Virtuelles Home-Staging ist ein mächtiges Werkzeug in der Immobilienvermarktung. Eine besonders gefragte Technik ist das Entfernen vorhandener Möbel aus Fotos – z. B. bei überladenen, veralteten oder vermieteten Objekten. Wir nutze die KI-Funktionalitäten von ChatGPT gezielt, um Räume digital zu leeren und für ein neutrales, ansprechendes Gesamtbild zu sorgen.
Durch präzise Bildbearbeitung entfernt ChatGPT Möbel, Teppiche oder persönliche Gegenstände und bereite den Raum digital so auf, dass potenzielle Käufer ihn besser „neu denken“ können. Der große Vorteil: Die Immobilie wirkt sofort heller, größer und offener.
Doch so stark die KI-Tools auch sind – sie haben klare Grenzen. Insbesondere die Auflösung der durch KI generierten oder bearbeiteten Bilder (z. B. via ChatGPT/DALL·E) ist oft nicht ausreichend für Printmedien oder hochwertige Online-Exposés.
Deshalb gilt: Makler profitieren besonders dann, wenn sie mit Profis zusammenarbeiten. Diese wissen, wann KI sinnvoll eingesetzt werden kann – und wann es manuelle Nachbearbeitung oder hochauflösende Rekonstruktionen braucht, um das Maximum aus einem Immobilienfoto herauszuholen.
Möbel entfernen per KI ist möglich – aber erst in Expertenhänden wird daraus ein starkes Verkaufsinstrument.
